تقييم العقار لغرض البيع
قبل أن تعرض عقارك، نقدّر السعر المتوقع لبيعه في سوق مفتوحة وتنافسية، بعد دراسة المشترين المحتملين في السوق والبدائل المتاحة أمامهم.
- فلل وشقق وأراضٍ وعمائر ومباني تجارية
- صفقات مقارنة موثّقة ومعاينة ميدانية
مقيّمون معتمدون · تغطية شاملة في جميع مدن المملكة العربية السعودية
نُقيّم عقارك بدقة،
لتتخذ قرارك بثقة.
تقارير تقييم عقاري وفق أنظمة الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين (تقييم)، مبنية على معاينة ميدانية وبيانات صفقات فعلية — للبيع والشراء، وقسمة التركات، والقوائم المالية، والاستحواذ.
- وفق المعايير الدولية للتقييم (IVS)
- ترخيص الهيئة رقم 0000000000
ما يميزنا
-
الدقة
منهجية موثّقة وصفقات مقارنة محققة في كل تقرير.
-
السرعة
التزامنا بالمواعيد وتسليم الأعمال بالمدة التي تتناسب مع طبيعة الطلب.
-
التحليل
احترافية لمؤشرات السوق والصفقات التي تدعم قرارك.
-
الاستقلالية
رأينا في القيمة مستقل وثابت.
من نحن
نحوّل بيانات السوق إلى قيمة يمكن الاعتماد عليها
شركة أصول التقييم متخصصة في تقييم الأصول العقارية، لا نكتفي بتقدير القيمة، بل نصنع رؤية واضحة وموثوقة تدعم قراراتكم الاستثمارية والمالية. نحن شركة نعمل بشغف واحترافية لتطبيق أعلى المعايير المحلية والدولية في مجال التقييم العقاري.
رسالتنا هي تمكين عملائنا من اتخاذ قراراتهم المالية بثقة، من خلال تزويدهم بتقاريرنا التي تدمج بين دقة المعاينة وعمق التحليل الفني، لنكون المستشار الموثوق والركيزة الأساسية التي تدعم نمو استثماراتهم وتحمي تطلعاتهم المالية.
الخدمات
تقييم لكل غرض، وتقرير يناسب الجهة التي ستعتمده
اختر الغرض من التقييم لتعرف ما يشمله العمل والتقرير.
تقييم العقار لغرض الشراء
قبل أن توقّع على الشراء، نقدّر السعر المتوقع للعقار وفق ظروف السوق الحالية، مع مراعاة متطلباتك وأوضاعك المالية، لتعرف إن كان السعر المطلوب عادلًا.
- مقارنة السعر المطلوب بصفقات فعلية مماثلة
- معاينة ميدانية توضّح حالة العقار قبل الشراء
- تقرير واضح يدعم التفاوض وطلب التمويل
تصفية الشركاء وقسمة التركات
رأي مستقل ومحايد في قيمة الأصول العقارية، يساعد الورثة والشركاء والجهات المختصة على قسمة عادلة وإنهاء الخلاف.
- تقييم عقارات متعددة في أكثر من مدينة ضمن تقرير واحد
- إفصاح صريح عن الاستقلالية وعدم تعارض المصالح
- صيغة تناسب المحاكم ومكاتب التصفية
دراسة السوق العقاري
نقرأ السوق المحيط بالعقار أو المشروع قبل أن تتخذ قرارك: حجم العرض والطلب، ومستويات الأسعار والإيجارات، والمشاريع المنافسة.
- العرض والطلب ومعدلات الإشغال في نطاق الموقع
- مستويات الأسعار والإيجارات واتجاهاتها
- المشاريع المنافسة والاستخدام الأعلى والأفضل للأرض
التقييم لغرض التأمين
نقدّر تكلفة إعادة إنشاء المباني والتحسينات إذا تعرّضت للضرر، ليكون مبلغ التأمين مناسبًا للعقار دون زيادة أو نقص.
- تكلفة الإحلال للمباني والتحسينات دون قيمة الأرض
- وصف مكونات المبنى ومواد الإنشاء وحالته
- تقرير يناسب شركات التأمين وجهات التمويل
التقييم لغرض التمويل
عند شراء عقار بتمويل من بنك أو شركة تمويل، نقدّم تقييمًا مستقلًا لقيمته السوقية يعتمد عليه الممول في تحديد مبلغ التمويل.
- تقييم العقار قبل اعتماد التمويل العقاري
- تقرير يلتزم بمتطلبات البنوك وشركات التمويل المرخّصة
- معاينة ميدانية ومطابقة بيانات الصك ونظام البناء
التقييم لغرض الرهن العقاري
حين يُقدَّم العقار ضمانًا لقرض أو تسهيلات، نقدّر قيمته السوقية ونوضّح العوامل التي قد تؤثر في بيعه خلال فترة تسويق محدودة، لتطمئن الجهة الدائنة إلى كفاية الضمان.
- القيمة السوقية للعقار المرهون في تاريخ التقييم
- قيمة البيع القسري عند طلب الجهة الدائنة
- تقييمات دورية لمتابعة قيمة الضمان
التقييم للأغراض المحاسبية
نقيس القيمة العادلة للعقارات والأصول العقارية لإعداد القوائم المالية أو عند الاندماج والاستحواذ، وفق المعايير الدولية للتقرير المالي (IFRS) المعتمدة في المملكة.
- القيمة العادلة وفق IFRS 13 والعقارات الاستثمارية وفق IAS 40
- تقييمات دورية تناسب المراجعة السنوية والأولية
- إفصاح عن المدخلات والافتراضات الجوهرية
التقييم لغرض التصفية
عند تصفية شركة أو بيع أصولها لسداد الالتزامات، نقدّر المبلغ الممكن تحقيقه من بيع الأصول العقارية خلال فترة التصفية، سواء كانت تصفية منظمة أو بيعًا قسريًا.
- قيمة التصفية للأصول العقارية منفردة أو مجتمعة
- افتراضات واضحة لمدة التسويق وظروف البيع
- تقرير يناسب المصفّين والمحاكم والدائنين
لمن نعمل
تقارير تناسب طبيعة كل عميل
الأفراد
ملاك العقارات والمشترون والورثة الذين يحتاجون قيمة واضحة قبل البيع أو الشراء أو القسمة.
- بيع وشراء المنازل والأراضي
- قسمة التركات بين الورثة
- التمويل والرهن العقاري
الشركات والمؤسسات
المطورون والمستثمرون والشركات التي تحتاج تقييمًا لقوائمها المالية أو صفقاتها أو مشاريعها الجديدة.
- القوائم المالية والمراجعة
- الاستحواذ وتصفية الشركاء
- دراسات جدوى المشاريع
الجهات الحكومية
تقييم عقارات الدولة، واستقبال طلبات التقييم المُسندة عبر منصة إسناد.
- مركز الإسناد والتصفية
- الطلبات المُسندة عبر منصة إسناد
التغطية والموقع
مقرّنا في الرياض، ومقيّمونا في كل مناطق المملكة
نغطي المشاريع السكنية والتجارية في المناطق الإدارية الـ13 عبر شبكة من المقيّمين المعتمدين والمعاينين الميدانيين.
المقر الرئيسي
Super Office، صيدا، حي الدريهمية، الرياض 12791
هل تحتاج تقييمًا لعقار؟
أرسل بيانات العقار والغرض من التقييم، وسنعود إليك بعرض سعر ومدة تسليم محددة.